一、在青岛胶州买二手房，哪个位置好

1、我是2011年来胶州的，到目前为止也算是对胶州略知一二吧。

2、如果你钱多那最好在新城区买房。也就是三里河附近那一带。环境确实优美，又干净整洁。能提升生活品质。不过有个问题必须提醒一下，新城区靠近海边，湿度比较大，如果你是外地人，买房之前一定要到度娘那里问问，海边买房有哪些不利因素。切切记住！这可不是买白菜，一旦买房子就是一辈子的事，别买来这不顺心那不如意。

3、新城区的房子近几年涨价很多，据说从我2011年来的4000多一平方涨到现在的快两万了。这里不得不提一个事实，就是青岛新机场在胶东的建设，拉动了胶州房产的快速上升。

4、单从我个人来说，我几乎很少出远门，到目前为止还没坐过飞机。这确实是一个没面子的事。虽然坐飞机的事离我颇为遥远，但新机场有一条地铁直通青岛五四广场。一旦开通去青岛就极为方便了。我认为胶州房价涨了这么多，和这条八号地铁的开通，有很大关系。

5、胶东机场附近是否适合投资房产，这是一个仁者见仁智者见智的问题，我不便多说。我年轻时曾在部队机场服役过，睡眠质量好的，那点声响不足为谈，睡眠质量不好的，就得考虑清楚了。毕竟你不是每天都坐飞机出差。

6、胶州老城区生活环境一般，但人多热闹。而且很多大型超市都集中在老城区。有人的地方才能产生商贸流通，这个道理不多说，自己去体会。现在房价也很高。不过各种设施相当齐全，很多当地人还是喜欢在老城区生活，即便家里有钱也不喜欢到海边生活。这样做肯定有人家的道理，天机不可泄露。

7、胶北这几年发现也不错，属于工业园区。各种设施也都很完善。就是离城区有点远，二十里吧。胶西也是工业园区，去过几次不建议外地人去那里买房。

8、买房需谨慎，多走走，多了解再下手。

二、赣州老城区哪里的二手房值得购买

老城区新盘很少，大部分人也只能买二手了。根据小区物业、楼盘品质排名，主要有以下几个较好的楼盘：国际时代广场、联发君悦滨江、春江花月、新华府、蓝波湾、蔚蓝半岛、爱丁堡、越秀花园、滨江豪园、滨江城市广场、帝景豪园、赣州府、华尔街铭府、嘉福国际、金樽花园、蓝湾美郡、铭豪佳苑、秀水华庭、御景苑、怡景嘉苑、万象国际广场、章江花园

三、科慧花园规划面积

项目总用地面积为169091.6平方米，绿地率39%，建有地下机动车停车位7124个。目前在售的户型为105㎡的三房、118㎡的四房和140㎡的五房。（2018/9/22）

交通：项目离地铁21号线凤岗站100米，交通便捷；教育：自建幼儿园（24班）以及托儿所（3班），周边有西福蓝湾幼儿园，中航城幼儿园，以及朱村二小，碧桂园城市花园小学；

商业：约5000㎡的底商，4000㎡商业综合体以及20000㎡负一层地铁商圈；小镇南端还有体育馆、肉菜市场、星光老年之家等配套项目；小结：该项目户型利用率高，装修品质较高。既适合刚需客群（商业、教育、交通配套齐全）也非常适合看好科慧花园前景的投资客群。