中山翠亨和惠州大亚湾，未来哪个区位的房产投资潜力大

悟空：中山翠亨VS惠州大亚湾潜力那个大？我认为：中山翠亨发展力度大原因，1,翠亨村是国父孙中山的故居，早年就有商人，香港的，澳门的名人投资，创业現在己经有规模了，2，中山是一个侨乡，回来投资商也多，3,中山是珠三角发展的比较快的地区，中央，省政府十分重视，4,也是粤，港，澳大湾区，经济发展的根基，所以我认为，中山强过大亚湾，因为我以前在中山工作过。

大亚湾买了房的朋友们进来，大亚湾西区的房价会涨吗

只靠一个比亚迪，又没地铁，房价能涨到哪里去，这样也好，让很多人可以买得起房子。在深圳上班，一个月回大亚湾呆一两天。

买大亚湾的房子怎么样有升值空间吗

去看了惠州大亚湾的房子，房子都不错！有人买了10年都没有装修，有人用10年前的价格出卖，有人继续在买新房……

深圳人如果买大亚湾的房子，想来回跑上班，最快的速度是坐高铁：从深圳下班后，深圳北站上车，到惠州南站下车坐公交。想想看，您在深圳北站附近上班？如果不，您需要先坐地铁过去吧？先别说地铁是怎么拥挤，去看看深圳北站的人流吧……如果有1000人选择这样的方式应该还可以承受，如果有10000人选择这样出行，你觉得那个高铁站能承受得了吗？大亚湾的公交线路能承受得了吗？大亚湾的房子应该不至装下10000人吧？

改成开车出行方式：先不说堵车，单是一个多小时的车程加每天80元以上的费用，有几个人能不疯狂？还有停车费，染油费支出吧？如果这条线路上再增加5000台车，感觉3个小时也到不了深圳了（福田南山附近）！

如果选择坐公交：过程是地铁倒地铁到“双龙”站，然后坐公交；然后再倒公交回家。结果是直接坐晕了！

这三个办法都试过了，所以，还没有在大亚湾最后买房子！

是否存在第四种交通方式？如果有，大亚湾的房子绝对可以买！如果没有，还是小心为上：想想你买这里的房子做什么？

惠州二手房限贷；新房三年不得出售；深圳东进什么的，还有轻轨地铁什么的都在纸上画着，什么时候画完了，什么时候批准了，什么时候开始建设它们？到哪个时候：房子都老了，你还没老吗……

惠州大亚湾西区的房子到底能不能买

看过太多的分析，不是来自房产中介，就是来自所谓专家的专业分析。其实，几乎没一个靠谱的。大亚湾的房子到底值不值得买？往下看！

1.如果自住，我肯定的告诉你，值得买！大亚湾到深圳市中心的距离比北京五环到天安门的距离还要短，居住环境却比北京五环好太多！随着深圳建设社会主义先行示范区，资源必定外溢，再加上大亚湾相对低廉的住房成本和逐渐完善的配套设施，绝对是刚需首选。我不敢说1-2年内大亚湾有多大变化，但长远看，5-10年，必定会有大发展，即使产业无法媲美深圳西部湾区，但人居环境绝对不会差。深汕飞地模式要想发展，大亚湾也是桥梁地带，无论是政府客观还是主观，都不会亏待大亚湾！

2.如果投资，不值得买！大亚湾没有特别多的产业，没有产业就没有流动人口，没有流动人口房价就不会涨。政府对惠州及深圳东部的定位都是宜居，所以，不要指望大亚湾的房价会涨多少。

综合以上，自住建议赶快入手，投资就放弃吧！