保利天汇与保利江上明珠优劣势对比

保利天汇与保利江上明珠优劣势对比

1.地理位置：保利天汇地处观音桥板块，保利江上明珠地处鸿恩寺板块，观音桥出行更加方便，距离3号线华新街轻轨站很近；鸿恩寺暂时无轻轨，出行主要靠公交与自驾。但是居住环境鸿恩寺要优于观音桥，观音桥周边环境较嘈杂，鸿恩寺有森林公园生态环境更好。

2.小区品质：保利天汇是保利所有产品里的最高端系列“天字系”，小区配套设施等都是保利项目中最高端的，项目采用酒店大堂式入户，内部建有风雨连廊，室内恒温游泳池，夜光跑道等；保利江上明珠较保利天汇小区配套较弱。

3.升值与保值空间：保利天汇是观音桥板块少有的住宅用地，之后的话地理板块稀缺度越发增加；鸿恩寺更注重于优越的生态宜居，致力于打造江北区小型的富人圈。

保利江上明珠的详细信息

保利江上明珠

该项目是重庆市江北区核心区域内高品质改善类项目。项目位于江北区鸿恩寺版块，背靠鸿恩寺森林公园，业态有高层和洋房两种。项目在售的层。该楼栋总层高17层，一梯一户，户型有三种，分别为套内94㎡的四房，套内108㎡的四房和套内113㎡的四房。

该项目的主要优势有：

1.坐享繁华，静落宁静。项目距离观音桥商圈2km左右，生活便利。同时娴雅舒适的环境让家的色彩更加明鲜。

2.位于新的城市副中心鸿恩寺。城市的发展必然是以点带面的模式，鸿恩寺作为下一个新型的城市副中心，是市政接下来大力发展，规划完善的区域。

3.交通便利。项目周边有四条轻轨线，距离3号线观音桥站2.3km，6号线花卉园站1.4km，同时周边还有在建的5号线和9号线。

4.教育配套。项目自带幼儿园，同时还有配套的鸿恩寺实验小学和鸿恩寺实验中学，满足业主孩子上学需求。

5.保利的品质，为业主的生活再添一层保护色。总体来说，该项目适合改善型的客群。

重庆保利江上明珠具体信息

项目位于江北区鸿恩寺公公园南侧，由保利地产打造的江景住宅及公寓产品

【项目优势】

区域优势：项目位于江北区北滨路板块，北侧为鸿恩寺公园，南侧为嘉陵江，自然资源稀缺；北滨路连接江北各大核心商圈，所处位置核心

配套优势：项目距离观音桥商圈约2km，满足日常生活需求；项目紧邻鸿恩寺实验学校片区，教育资源优越

产品优势：项目为保利打造的loft产品，社区内自配底商，居住舒适度高

【项目劣势】

1、项目周围无轨道线路且公共交通不是很便利，公交线路少且等待时间较长

2、项目地势高差较大，出行受一定阻碍