这篇文章给大家聊聊关于杭州新开公寓楼盘，以及成都公寓楼盘对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

杭州公寓房该不该买

杭州公寓房该不该买

杭州的房子，价格要比普通的商品房要低很多，如果地段好的话，在商业区和地铁站附近的房子，都是很划算的，很多外地的人，在杭州上班，因为没有钱买房子，所以都会先买套房子，等有了钱，就可以把房子卖了，然后再买一套新的房子。

在买房子的时候，要先去实地考察，看看周围的环境，再看看周围的配套设施，如果房子的面积小的话，房价也会更低，所以买房子也不会有太大的压力。如果要买的话，还得签一份协议，上面写着一些注意事项，以免日后发生冲突。

在买房子时要注意哪些事项

1、房屋所有权的保护在买房的过程中，购房者要特别关注的是工业房子的产权问题，房产的所有权与土地使用权是一样的，而商品房的性质就是住宅，而商业和工业用地则只需要查看房产的面积，而房产证上的用途则一目了然。

2、选择知名的开发商在挑选公寓的时候，一定要选知名开发商开发的项目，因为名气大的开发商比一些中小开发商更有实力最主要的就是资金周转能力强，这种公司很有责任心，不会出现烂尾的问题。

3、选择好的位置无论买套房是为了自己居住或投资，都要选好位置和交通便利的地区。这样既方便了租赁，又有了稳定的租金，又有了更大的升值空间，以后要是要换房子，那就更好卖了。

自主属性

针对住房限购之后，部分如笔者所需的两套住房没有位置，或部分丧失了购房资格的刚性需求人士，公寓的自住性质非常具有吸引力：第一：总价低，对购房者的购买力也造成了一定的影响，一般的套房都是小户型，现在市面上的房子大多都是30-50平米（但也有100平米），即便是公寓的房价再高，也不会高到哪里去，大部分的购房者都觉得买房的门槛低，没有什么压力，按揭一半的首付，一半的利息，一个月也要好几千块钱。

第二，地理位置好，一般买房的人，都会选择地段好，周围有商业气息，有地铁，这是一个很注重房子周围环境的人。

总之，买房时要看自己的实际需要。从投资的角度来说，房子的风险很大，产权年限仅为40年，没有学区，公寓只能用于长期投资，对资金不需要太多的人；从自住属性上来说，为购房者丧失了购房指标，可以给自己带来一个温暖的家，一个温暖的港湾。

以上就是我所说的杭州公寓房该不该买有什么区别的全部内容，以供您参考，希望能对有需求的朋友有所帮助。相信你们都已经知道了！

杭州市区内可用于投资的商住公寓有哪些

结合杭州区域发展情况及后期发展规划，如您计划投资商住类型的项目，建议您可以考虑市中心及未来科技城板块。

拱墅区域：

复地壹中心及大悦城之前推出的公寓均已售罄，目前蓝钻天成及万通中心仍有部分房源可售；

其中蓝钻天成位于地铁5号线及10号线交汇处，总层高22层，目前20-22楼还有部分100平的Loft可售，均价4万；19楼（不*）有44方（需全款），59方（可贷款）房源可售，均价3.1-3.3W；18楼（*十年），也是44方及59方户型，均价3.1-3.3W（租金44方第一年4000/月，以后每年租金涨200/月，合计总租金588000；59方第一年5000/月，以后每年租金涨200/月，合计总租金708000；折合回报率4个点以上；18楼总共22套房源）。

蓝钻天成项目优势：

1.地处申花板块、桥西板块和市中心之间，周边聚集湖墅，桥西等传统高端居住区和蓝孔雀综合体等新兴住宅区，生活氛围浓厚。拱墅区毗邻市中心，成形且完善的交通配套与市中心无缝衔接，让这里成为中高产阶级的聚集区。

2.交通可谓四通八达。莫干山路向南7公里就是武林广场或者西湖，并且沿路都是省政府、市政府、杭州国际会展中心、大悦城等城市标签建筑。

自驾上萍水街向西1.5公里就是城西银泰城和浙大紫金港校区。被称为“换乘之王”的5号线和10号线“贯穿南北”交汇在莫干山路站。与项目底商世纪联华无缝对接。2020年地铁通车，由两条地铁串联起来的工作客群会非常多，直接就会影响供需关系。

3.周边新房住宅均价基本在4万左右，且去年融信在板块拿地楼面价已飙升至3.4W左右，足见板块土地紧俏度。

4.项目是拱墅区少有的现房公寓现房的性价比除了体现在租金上，还体现在流通速度。

项目劣势：目前5号线和10号线还没有开通，周边出行多自驾和公交。

客群因为拱墅区是杭州最佳短期投资区域，毗邻市中心保障通勤，第二类则是在杭州工作通过5号线、10号线汇集如武林，黄龙等重要商圈的工作人口。

万通中心58/60/66方还有30套左右房源，小面积房源42平米、58平米还有最后2套房源，后期还会有加推；

万通中心项目优势：

1.杭州万通中心位于运河CBD核心，又比邻杭州行政中心，约4公里半径内商务配套设施一应俱全。

2.紧邻地铁3号线，临近地铁5号线（1公里内），自驾出行也有大关路与上塘高架，可畅达全城。

项目劣势：

1.项目距离高架桥比较近，可能会有噪音的影响。

2.所在位置虽然成熟度高，但是相对人口密度也比较大，停车较为困难。

总体来说是不错的选择。

未来科技城板块商住公寓情况：

杭州东站附近的准现房公寓有哪些

目前东站附近的准现房公寓有三个，分别是处于地铁1号线杭州东站附近的恒祺克拉天玺，处于地铁1号线彭埠站附近的三花国际和东亚新干线。恒祺克拉天玺为平层项目，层高4米左右，均价在3万2-3万5之间，面积从19方到70多方都头，目前外立面已经造好，2018年可以交付。三花国际这个项目有平层，微loft，loft三种户型，面积最小为40多方，最大为200多方，均价从2万6-3万5不等，项目与2019年3月份交付。东亚新干线为4.2米层高的loft结构，均价在3万2-3万5之间，于2018年6月份交付，但该楼盘所剩房源不多。

文章分享结束，杭州新开公寓楼盘和成都公寓楼盘的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！