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锦绣东城的项目介绍
开盘时间：二期6#地块6月19日开盘二期09年5月22日开盘一期2批09年1月13日推出一期1批08年12月2日推出；入住时间：2010年年底雅戈尔锦绣东城位于东部新城核心区的东北部，东临新杨木碶河及河滨道路，北靠城市次干路民安路，西依正在建设的河清路，南面为16米规划城市支路，是东部新城花园住宅社区中的一个住宅邻里。
雅戈尔锦绣东城。总用地面积约9.47公顷，整个地块由两纵一横三条划道路分隔为六个区块，根据政府规划，以小街区形态组织开发，总建筑面积28万多平方米。其规划设计理念是“创意新颖、主题突出、技术合理、与自然环境融合”，使小区不仅能够满足人们的居住生活要求，更注重人们在文化、心理上对于“家”的热爱。
建筑造型设计富有现代感和深刻文化内涵，整体环境处理独具匠心。小区内部配套齐全，内设幼儿园、净菜市场、游泳池、体育活动场地等。2期主力户型以88-200平方米为主。雅戈尔锦绣东城的3个必然与1个例外：
宁波必然之【行政中心】雅戈尔锦绣东城与宁波市行政中心新址距离约百米，其“核心”地位已经成为全城置业者的共识，而随着行政中心的逐步投入使用，其物业的巨大升值潜力将全面彰显。
宁波必然之【居住中心】从2005年开始，一批重大建设项目在东部新城核心区相继上马，累计投资金已达百亿，拟建成国贸、航运、金融三大经济中心。随着国际贸易展览中心、国际航运中心、雷迪森国际五星级酒店、新城CBD的全面落成使用，一批高知识/高阶层/高收入精英人群将相继进驻，位居核心区的20万高品质生态大盘雅戈尔锦绣东城，将成为他们理所当然的聚居地。
宁波必然之【文化教育中心】08年7月份正是开工的宁波文化广场奠定了雅戈尔锦绣东城的城市文化中心地位。宁波文化广场总用地面积约15.8公顷，总建筑面积约为18万平方米，总投资额约18亿元，规模宏大，功能齐全。建成后，文化广场将成为宁波大型公益性城市公共文化平台、东部新城重要地标性建筑，集创新性、科技性、时尚性、参与性、娱乐性为一体，有机融合了文化娱乐、影音艺术、创意沙龙、科普培训和配套服务等。除了近享文化广场、少年宫、艺术馆、科技馆等一系列城市文化配套之外，雅戈尔锦绣东城周边区域更拥有一整套的名校教育体系：9年一贯制新城第一试验学校、全省闻名的鄞州中学、项目设置的12班星级幼儿园，多维文化与教育配套，使得雅戈尔锦绣东城成为全城稀有的高价值教育名盘。
宁波例外之【生态中心】说起生态，宁波人想起的总是日湖、月湖、东钱湖，雅戈尔锦绣东城东临的城市生态长廊是一个例外：依托新杨木碶河，总长度约3.3公里，东西宽度约200—400米，其原生态的水系与林木（已开始栽植）将成为东部新城的城市“天然绿肺”。另外，项目还环拥占地数千方的中央花园，东面俯瞰面积约30公顷的明湖景观，优越的生态居住环境使雅戈尔锦绣东城成为新城市中心罕见的绿色社区。环拥占地数千平米的中央花园——在家门口享受公园的休闲与优越；东面为宽约200—400米、长约3.3公里的城市生态长廊——极目不尽的风景画廊；南面近邻城市中央景观走廊——一座城市的公共客厅；东南面俯瞰面积为约30公顷的明湖景观（规划）——让湖成为风景的私藏。东部新城核心区，20万方品质示范大盘【开放式国际街区规划】雅戈尔锦绣东城打破传统的大封闭式社区规划方式，采用欧美流行的街区式形态组团开发。
项目共分为5大组团，组团之间为休闲街区，交通便捷；组团内部采用封闭式管理，确保业主生活私密。街区式开发，为业主提供了更为多样的生活形态，邻里之间更易于交流、熟悉，具有强烈的社区归属感，符合国际化精英的居住需求。【南北布局，早就非凡空间】结合项目的南北向布局，雅戈尔锦绣东城采用“大开间，短进深”的板式建筑设计，最大程度地提升了居住的舒适度，内部通风采光一流，外部景观视野开阔：倚栏而立，目之所及是明湖的浩瀚烟波，是高楼拔地而起，而杨木碶河两岸的郁郁葱葱亦近在眼前，居住于这样一个所在，本身就是无上荣耀。
宁波的五星级酒店分别是哪几家
中信宁波国际大酒店和南苑饭店两家五星级酒店
目前，宁波市已有中信宁波国际大酒店和南苑饭店两家五星级酒店，而在建的五星级酒店和已经签署管理合同的五星级酒店却高达13家，增长率达到600％以上。
据业内人士透露，最近奠基的一个五星级酒店是位于东部新城会展区的雷迪森。而在此之前，东港大酒店投资、喜来登集团公司管理的波特曼中心，宁波城投公司和凯悦集团合作的东钱湖凯悦国际会议中心，香港嘉里集团在宁波三江口地段投资的香格里拉酒店都已经动工。
此外，首次进入国内的郁金香国际公司、洲际集团的皇冠假日、法国雅高的索菲特酒店亦已投入建设。计划或意向建设的还有新华侨饭店、凯洲二期、丽晶、金盛、南苑国际、石浦以及东部新城会展区的另一个五星级酒店。
陈灿荣向记者透露，开元在宁波也有一个五星级酒店项目在建，目前已有两家国际酒店集团向开元表示了管理意向。之前，希尔顿集团也曾有意与开元合作，最终因酒店位置不在宁波市中心而放弃。他称，现在的宁波，已经成国际酒店集团的一块必争之地了。
据悉，随着长三角经济圈的崛起和宁波杭州湾跨海大桥的兴建、北仑临港型工业板块的崛起，宁波十大百亿工程开工带来的综合效应，使宁波的商务、会展、旅游市场日益繁荣。同时，一份来自宁波市旅游局的资料显示，今年7月，宁波市接待入境旅游者同比增长37%，入境旅游者停留天数同比增长86%，而这都给宁波市酒店市场的迅速扩容提供了基础，也使得各酒店集团开始疯狂圈地。
目前，宁波市的酒店入住率是整个浙江省最高的，年平均入住率超过60%。危机暗伏
600%的增长率！让业界对其投资结构的合理性及投资回报率产生了怀疑。
万豪国际集团亚太副总裁paulfoskey表示，酒店业主往往在项目建设开始后，才开始寻找管理集团。由于介入时已在开发的中晚期，他们已很难向业主就项目本身提出专业性的建议。他表示，对于高星级酒店的经营管理，能源成本的控制往往取决于初期。另外，酒店数量的多少也是影响酒店盈利率的重要原因，而这些问题，往往被业主们忽略。
陈灿荣也告诉记者，做酒店是专业性很强的投资。每家五星级酒店的投资都在人民币4亿元以上，通常的投资回报期在20~30年，投资者一定要充分考虑到资金周期。他还说，一般来说，如果土地价格超过了总投资的30％，那这个酒店项目就值得商榷了。
一位业内人士表示，13家五星级酒店都建成后，必然会造成同行间的更激烈竞争，面对有限的客源，星级酒店间的价格战将不可避免，而这个结果，一方面损害了酒店的品牌，另一方面也加长了酒店的投资周期，加大了投资风险。
记者在调查中发现，这些已建、在建或将建的高星级酒店，相当部分由民营资本投资。酒店业内人士告诉记者，民营资本进入酒店业，从其自身来看，经过早年资本积累，他们的资金需要寻找新的出路，而投资酒店业可使投资者的知名度有所提高，同时，从长远来看，酒店物业的增值也是很可观的。但是，这些民营资本却往往都普遍缺乏酒店业的行业背景。
尽管如此，3年后宁波市将出现15家五星级酒店同城竞争的局面已成定局。但3年后高星级酒店市场需求量到底有多大，目前还很难作出精确预测。
关于宁波东钱湖雷迪森的内容到此结束，希望对大家有所帮助。