大家好，今天小编来为大家解答成都房价走势下跌这个问题，成都目前房价什么行情很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
成都房价会降吗,有能解答的吗
苏州房价会下跌吗苏州房价走势房价一直是人们非常关注的问题，毕竟一套房子动辄上百万，对很多家庭来讲是需要倾尽多年积蓄的。由于经济、文化的差异，不同地区的房价是有所差距的。一线城市要比二线城市的报价高很多。那么大家知道苏州的房价如何吗？下面就与小编一起看看苏州房价会下跌吗，苏州房价走势。
一、苏州房价会下跌吗
房价是否会下跌不能随意的判断，毕竟这是关系整个国民发展的事情，要根据多重因素来判断。下面小编就为大家介绍影响房价的因素都有哪些：
1、政治因素
政治因素对房价的影响主要包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。
2、经济因素
(1)工资及物价水平
整体的工资与物价水平对房价的影响是非常大的。因为物价变动会导致货币价值变动而波及住宅价格。一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，房价会升高，反之房价会下降。
(2)经济增长速度
经济增长的越快，居民的收入也会越高，这样会促使房价的上升，反之房价会下降。
(3)财政及金融状况
财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。
(4)储蓄率
储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨；反之房价下跌。
(5)利率
银行利率也会影响房价水平，利率过高的话，买房的成本会比较高，买房的人数会减少，会导致房价下跌。而利率低的话，买房人数会上升，此时房价会上升。
(6)地价
土地具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的原料，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。
3、行政因素
(1)房地产税制
契税、房产税、土地等影响住宅交易量的增减，降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。
(2)住房政策
国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节。
(3)政策法规
政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。
(4)土地利用规划及供应管制
土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。
(5)城市规划
城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。
(6)公共建设
交通条件的改善会令地价上涨，进而带动住宅价格上升；电力、上下水、煤矿气、热力、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响。
二、苏州房价走势
房价的走势要综合各个方面来看，即使是这样得出的结论还是要结合政治、经济、行政的三大因素来考虑：
1、从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。
2、从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。
3、中介门店以人员流动性强，而且二手房市场肯定是成交量下调在先，后续才会有价格下调。这种情况下，一般是中介门店先关门潮出现，才会有事实上的房价下调出现。
以上就是关于苏州房价会下跌吗，苏州房价走势的相关内容，希望能对大家有帮助！
成都未来3年房价走势
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随着房地产行业不断的发展变化，成都现如今买房的人也逐渐在上升，因为现在成都买房的要求还不是非常的严格，所以很多人都会趁新政策出来之前想要买房，否则可能就没有买房资格了。那么，小编下面就带大家一起来了解了解成都未来3年房价走势以及成都买房注意哪些。
成都未来3年房价走势
未来3年成都的房价肯定是不会大幅度的下跌，原因有三点。其一，成都的城市化程度还有很大的空间，当地政府已经准备对城市规模进行扩大，只要有人不断选择在成都落户，那么房价下跌的可能性就不大。其二，成都已经慢慢转变成外地人口移民以及旅游的首要选择。其三，把房价降低贱卖，房东肯定是不接受的。
成都买房注意哪些
1、买房前最重要的就是把所有的材料准备齐全，例如，身份证、户口本、收入证明等等，还有就是要保持良好的信用记录。
2、买房前一定要先到现场看房，查看土地与房屋产权是否明确，以免遗留下不必要的纠纷，要特别注意的就是产权证上的业主名称与售房者是否相同。
3、买房还必须先把房屋的类型搞清楚，是集资房还是经济适用房，因为不同类型的房屋在交易方面都有不同的要求。
4、买卖双方确定身份后，在签署合同时，必须先审查中介的资格，是否办理了工商登记手续，卖主是否是合法代理人，如果有缴纳相应的款项，那卖主必须出具有效的收据。
文章总结：关于成都未来3年房价走势以及成都买房注意哪些小编就暂时介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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为什么成都作为新一线城市,房价低得如此离谱
成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下：
1、地多人少
成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。
2、政府调控
在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。
非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。
离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。
3、成都人的买房特点
成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺子收租金。
房价因素：
一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。
看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。
所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。
二、人口结构的变化导致房价下跌原因。
从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。
2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌原因是必然的。
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