安置房属于什么房产类型廉租房可以自己装修吗

安置房属于什么房产类型？

拆迁安置房归属于商住楼房产类型。根据国家法规及现行政策的相关规定拆迁安置房屋一般分为两类：一类是因重要市政道路工程拆迁住户而修建的配套设施商住楼或配购的过程当中廉价商住楼。另一类是因房地产开发等多种因素而动拆迁，动拆迁企业通过别的方式安装或帮助代为安装人选购的中低价商住楼。

拆迁安置房属于什么产权

归属于大产权房，由于安置房的分派会为同一生产批次许多被拆迁人分配，政府和房地产商应该没有时长申请办理产权证，因此被拆迁人取得房子的时候没有产权证。仅有办了房屋产权证，才可以表现自己是房屋的合理合法每个人，具有房屋的使用权、收益权和支配权。

因而，在签订安置补偿协议时，必须看房屋的产权是不是总体产权以及其它有关的产权，由于拆迁安置房是不是有房产证对后面房屋的售卖和出让拥有至关重要的危害。

拆迁安置房能否出让

不能一概而论，在于该安置房的特性和是不是附带权益的限定。可以分为两类：

1、归属于对国有土地上房屋开展拆迁的安置房：

针对原属国有土地上的房屋，在本房屋的每个人、对该房屋具备支配权的情况之下，其应该房屋被拆迁，而得到的安置房及安置房指标值，是属于一种财产性的权力，能够出让。

2、归属于征缴农村住宅而偿还的安置房：

农村宅基地，是农户全民所有。农民的宅基地使用权，来自农村集体经济组织的分派。非该农村集体经济组织中的一员，无法获得该农村集体经济组织分配农村宅基地。农户因农村宅基地被征收，而得到安置房或安置房指标值，是农民因丧失农村宅基地而得到的相对应赔偿，依然具备专享特性，且不因“地”改成了“房”，而变化性质。

因而，对征缴农村住宅、而偿还的安置房，顾客须查看该安置房的特性。不可以选购非商住楼属性的安置房，不然，将面临相对应买卖合同无效风险。总体来说，安置房的出售买卖，需要在获得该安置房房屋产权证后，才能进行。而这时所进行的产权过户买卖，与一般的房屋，没有任何差别的地方。

公租房不可以自己装修房子。假如要装修，首先征求公租房产权单位同意，次之，装修中必须符合有关的相关规定，比如房间内铺装地砖尺寸为60厘米×60公分，色调为浅黄色、住户窗帘安装必须使用黏贴式挂勾窗帘安装、阳台隔断门需要用塑窗型原材料，色调为乳白色；组装护棂须为不锈钢板护棂，款式和一层护棂一样等。

租房子住廉住宅常见问题

从2014年起，全国各地公共租赁住房和廉租住房并轨运作，并轨后称为公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》第二十七条要求，承租方有以下个人行为之一的，理应退还公共租赁住房：

1、出借、转租房或是私自替换所租赁公共租赁住房的;

2、更改所租赁公共租赁住房用途;

3、损坏或是私自室内装修所租赁公共租赁住房，不予恢复正常的;

4、在公共租赁住房内做非法活动的;

5、无正当理由持续6个月之上闲置不用公共租赁住房的。

安置房装修标准有哪些要求需要注意什么事

一、外墙面。

贴外墙砖，如相关规范调整，则改为刷外墙乳胶漆，外墙要设置分隔缝。

二、装修房部分。

1、卧室、客厅内墙面：1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆，选用西南04J515第5页N08作法。

2、卧室、客厅顶棚饰面：1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆。

3、卧室、客厅及楼地面：2.5cm厚瓜米石地坪压实收光，地面选用西南04J312第5页3110a作法，楼面采用西南04J312第5页3112作法。

4、门窗：入户门尽量采用外开防撬门，尺寸为1021(若电梯前室与入户门间没有防火门则入户门安装防火入户门)，户内采用木质夹板门，厨、厕窗户采用塑钢窗。

5、厨房：厨房设地漏，设计烟道、灶台板和操作台，操作台下设置一块搁板，灶台板要靠近烟道主风口，厨房内墙贴瓷砖到顶，地面贴防滑地砖，天棚1：3水泥砂浆中级抹灰

6、卫生间：安装白瓷成品蹲式大便器尺寸为550x400x155及成品白瓷洗涤柱盆尺寸为410x500x800(含下水系统和给水水嘴);存水弯设在楼层本层上，设地漏，厕所内墙瓷砖到顶，地面贴防滑地砖

7、阳台：除小一室一厅只设生活阳台外，其余户型均设生活阳台及景观阳台，地面按室内作法，天棚按室内作法，阳台外墙面做法同其他外墙，栏板采用半实半栏，栏杆采用不锈钢栏杆，栏板外侧做法同外墙作法，栏板内侧墙面刮二遍腻子刷二遍外墙乳胶漆。

三、底层电梯前室大厅地面贴防滑玻化砖，墙面贴渗花抛光砖到顶，吊顶为硅钙板吊顶。

四、公共走道。

除底层外各层公共走道贴防滑地砖(并贴砖踢脚线)，墙面1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆，电梯前室及公共过道采用硅钙板吊顶并留设检修口，电梯加设同底层电梯前室墙砖的电梯门套，门套宽度300mm。(消防楼梯除外)

五、消防楼梯。

消防楼梯地面为细石砼面层(包括平台及梯踏步)选用西南04J312第5页3112作法，墙面、天棚1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二面内墙乳胶漆。

六、外墙空调主机处外立面设铝合金固定百页，侧面不设。

七、房屋门面。

内墙、天棚为水泥砂浆饰面，地面为细石砼选用西南04J312第5页3112作法;门面厕所安装白瓷成品蹲式大便器尺寸为550x400x155及成品白瓷洗涤柱盆尺寸为410x500x800

八、车库墙面、天棚同住宅装修，地面为砼地面。

九、室外围墙做法选用西南04J812第57页④作法，水刷石和砂浆抹面改为贴砖。

十、阳台栏杆尽量采用半砖半栏栏杆。

十一、阳光窗护栏：面漆为白色漆。

安置房的装修标准

一、外墙面。贴外墙砖，如相关规范调整，则改为刷外墙乳胶漆，外墙要设置分隔缝。二、装修房部分。1、卧室、客厅内墙面：1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆，选用西南04J515第5页N08作法。2、卧室、客厅顶棚饰面：1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆。

【法律依据】

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：

(一)行政强制拆迁申请书;

(二)裁决调解记录和裁决书;

(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;

(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;

(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;

(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

安置房装修

安置房基本上是没装修或者极其简单装修过的，开放商装修安置房一般是：地面水泥铺平，墙面简单粉刷，厨房、卫生间用最便宜瓷砖、最差扣板吊顶。所以，如果经济条件富余，业主可以考虑重新装修安置房，那么重新装修安置房需要注意一下几点：改造水路，改造电路，瓷砖拆除或翻新，对门窗更新，闭水试验。

1.改造水路。

在装修安置房屋时，会发现原水路的路线有许多不合理的情况，为了将来生活的便利，水路必须完全重建。如果原管道质量较差，施工期间必须更换铝塑复合管或PPR管。

2.改造电路。

开放商在装修安置房时，存在普遍的现象是电路的分布和布线不合理，已经不能满足现代住宅的用电需求了。电路必须完全重建，并加多插座，以方便平时使用小电器。

3.瓷砖拆除或翻新。

如果开放商装修安置房时使用的瓷砖质量特别差，业主可以考虑拆除或翻新它们。一种是移除原地砖，另一种是将新瓷砖直接铺设在原瓷砖的表面上。此外，地砖的翻新应注意地面高度和抬高了地板的高度。直接铺设新地砖时，可以使用市场上专门的砖墙翻新材料。它们可以直接涂在旧砖表面上，然后用新的地砖覆盖，节省时间和精力。

4，对门窗的更新进行认真研究。

安置房的门窗质量也是一个主要问题，但是如果材料坚固并且你喜欢它的风格，一般来说，它可以重新粉刷即可。另外，可以安装好防蚊纱窗。

5.闭水试验。

该测试通常在屋面，浴室或有防水要求的区域进行。卫生间防水，储水深度不应小于20mm，水的储水高度一般为30至40mm，蓄水是24小时，水面没有显着减少为合格。

以上为特别需要注意的方面，因此，在享受政府福利的同时，如果条件允许，适当装修安置房可以极大提高未来生活的舒适度。