大家好，西安市每个区的房价相信很多的网友都不是很明白，包括西安主城区房价也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于西安市每个区的房价和西安主城区房价的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

西安市2001-2010年平均房价。。。急求~~重赏~~~!!!

西安2001年的房价是3000左右、现在大概是6700左右、这10年一平均大概是4000出头……

2002-2007年，西安房价呈现出一路上扬的走势，从2001年12月的3009元/平方米开始基本保持每月递增的走势，至2007年12月西安房价达到3599元/平方米

上涨趋势较为明显；其中、2002:：3012元/平方米；2003:：3231元/平方米；2004：3367元/平方米；2005：3421元/平方米:；2006：3501元/平方米

2008年（4357元/平方米）、2009年年底涨到6000元/平米、 2010年底，西安房地产平均成交均价为6725元/平方米

西安市的房价是多少

高新区的价格最高，均价大概1.5万左右，最高的差不多1.8万。

排第二的是曲江，大概1.3万，靠近南三环雁塔南路大概1.5-1.6万，特点，环境好

灞桥房价不是特别高，也差不多一万。

市区里基本上没有房子了，及时有打多都是城中村拆迁房，没有证或者证不全，价格差不多七八千，也有五六千的，大部分人都不敢买，只有一部分人的确是经济困难又有刚需，就买了，住进去，这部分人怀着反正政府也没有办法，估计迟早会给他们办下来证，都是在赌博。

北郊的房子和西郊（西咸片）的房子价格也慢慢上来了，差不多一万左右。

目前来看，基本上处于稳定，因为之前从17年年初开始到18年年底，2年时间，房价翻了一番，就这西安人已经扛不住了。后面基本上涨的就慢了，一年看能涨一两千就顶格了。

在西安买房哪个位置性价比比较高

西安仍然有很多板块和区域，但它们都呈圈状。目前，西安各地的二手房平均价格从高到低不等。雁塔区最高价已经超过了均价1.8万元。相对便宜的距离，离市中心有点距离，例如，临潼区的二手房平均价格仅为每套10000元。

但总体而言，西安二手房的平均价格不高，大多数仍保持在15,000以下的平均价格。如果买房的朋友买了第一套房子，则使用30％的付款率。房价不超过80万。按70平方米计算，平均一个单位约为11,000，贷款总额为55万。按30年贷款期计算，平均每月还贷3000元左右，月收入6000多元。根据目前西安各个地区的房价情况，最合适的地方是城市北部，尤其是行政中心附近。发展较好，房价适中。这里是西安市政府，西安市中医院，城市运动公园，西递港，汉神百货等的不错选择。

如果您考虑成本效益，建议考虑在高陵区静河工业园区买房。平均价格超过5,000。距西安市政府仅10公里。它靠近北客运站。该地区的大型公司聚集了，包括陕西汽车，吉利汽车，唯品会，京东无人机，昆仑，黄河等大型企业和军工单位，因为暂时的交通不太方便，公交车很少，而且计划中的地铁尚未获得批准，因此价格非常高。关键是对购买没有限制。临tong区也很划算。地铁将在今年年底建成。距西安轻纺城约15公里。

这里有空军疗养院，华清池，Li山，兵马俑，秦始皇陵，其中温泉尤为著名。窗户上开满了石榴花，离Li山的美景不远，在临tong区购房不受限制。说到锡县新区，作者对丰东新城和丰西新城最乐观。 2017年是丰东新城崛起的一年。这主要是由于西安的新发展计划，包括西安新的中轴线。穿过丰东新城的核心区域，它连接了丰东两个最热的地区。一是复兴大道与凤东大道的交汇处。西北最高的绿地（501米）也在此位置附近。另一个是能源金融贸易区，主要聚集《财富》 500强公司的总部。

从另一个角度看，雁塔区二手房的平均价格高于环线内主要地区的平均价格。其他地区的二手房平均价格大多在13,000元左右，而在新城市，最便宜的二手房仅为12,000元。如果您没有很多钱，则可以优先考虑这个圈子中的几个主要区域，尤其是房价相对较低的区域。

例如新城区，并且性价比也不错。是得，从西安整个房地产市场的现状来看，下一步将集中在西安新区的发展上。但是从房价的角度来看，目前在未央等新城区购房，这样低单价的地区也不错。因此，每个人都必须结合自己的资金来发挥明智的作用，但总体而言，西安的房地产市场非常健康。

西安房价

西安房地产市场虚火上升

从去年以来，西安的商品房市场开始出现前所未有的繁荣景象。一方面许多正在开发的楼盘销售十分火爆，有的甚至出现排队抢购场面。另一方面商品房价格也日趋看涨，据说目前西安的房价已经直追上海、深圳。西安的房产商们发现，无论开发什么样的楼盘，普通经济适用房还是豪华别墅，都不用担心销售，都可以赚到钱。商品房的高利润也吸引了更多的投资者进入房地产行业淘金，于是西安的楼盘如雨后春笋。但在繁荣的背后，西安房地产市场其实正隐藏着一定的泡沫，业内人士称，最迟在2004年，泡沫危机将在整个行业内显现。

市场越来越热

西安房地产真正启动只有一两年的时间，在几年以前，普通市民掏钱购买商品房还是很少一部分人，现在很多中低收入的家庭也开始贷款买房，住宅消费逐渐成为西安市民的消费热点。

从西安这两年商品房发展趋势看，最令人瞩目的是房价。特别是2002年西安房地产价格呈一路飙升的趋势。去年西安商品房平均价格每平方米也就是2000元左右，今年以来，有许多楼盘的价格涨到每平方米三四千元。从调查情况看，近期该市普通住宅3200元每平方米，其中城南每平方米最高达3314元，西安高新开发区的房价也达到每平方米3285元。公寓别墅和写字楼均价分别为每平方米3725元和4364元，有的别墅最高每平方米已达到4500元。连刚刚撤县改区的长安区房价也由去年的每平方米八九百元上涨到一千五六以上。

有关资料显示，在全国30多个大中城市里，房价较高而同比涨幅明显的只有北京和上海，目前上海中心城区黄埔、卢湾、徐汇等区每平米房价超过3000元，北京每平米房价在4000元左右。和西安同处西部地区的重庆商品房价格在1500元／平方米左右。说明现在西安的房价已直追北京、上海等东部发达城市。

尽管房价居高不下，西安一些新开发的楼盘销售依然火爆。2002年7月，西安南郊的一个楼盘创造了一个月内销售4000套住房的奇迹，将西安房地产销售推向了一个新的高潮。

受此影响，开发商蜂拥而上大量圈地。据有关部门统计，西安市商品房开发项目由2000年的100多家发展到2001年的200余家。今年初以来，西安市场就涌现出大大小小50多个新盘。所开发的楼盘面积一个比一个大，其中最大的楼盘占地达2200亩，总投资30亿元。此外，还有许多千亩以上的大盘也正在酝酿当中。

记者注意到，去年开始外地的地产商和房地产策划销售公司纷纷进入西安房地产市场淘金。因此，房地产业的竞争日趋激烈。与此同时，西安的媒体也在为越来越热的房地产市场推波助澜，今年初以来，一些主流媒体纷纷扩版加大房地产方面报道力度，意在分切房地产广告市场。

据统计，目前西安市共有房地产开发、物业管理、中介服务机构等各类企业1200多家，从业人数达20000余人。仅2001年西安市完成房地产开发投资就达66．92亿元，预计今年投资总额还会大幅上升。这些迹象显示，西安房地产市场已经越来越热。

繁荣背后的隐忧

据权威部门统计资料显示，今年8月份，西安150多个在售项目共销售出1200多套，平均每个项目成交只有8套左右。目前西安写字楼的空置率已超过26％。另据统计，近期西安市出租率和求租比例已经超过20∶1，出售和求购信息超过5∶1，供求比例严重失调。记者从当地一些炒作很热的楼盘了解到，销售情况最好的勉强过半，有的成交仅在一位数。许多开发商现在大都为销售和广告效果而头痛。

这也说明，西安房地产市场并非形势一片大好，也并非所有的开发商都从火热的市场中掘到了金子。

按照业内人士的分析，造成上述状况的原因是多方面的。主要是开发商自身的问题。近年来，西安的房地产开发，都是以高端产品为主，而且呈现出越走越高的局面，加剧了供给结构的需求。从整体来看，西安住房市场主力户型明显超前。据说其上限比北京、上海的上限要高出20－30平方米。也有的开发商前期做了一些不甚科学的预测和定位，项目建成后销售就成了最大的问题。据了解，西安的开发商大多是做好了项目才来找买主，这种本末倒置的行为无疑增大了项目销售的难度，同时也使很多开发商身陷楼市泥淖而难以自拔。

另外，消费者消费观念还不成熟，在住房问题上存在一步到位思想。大家都认为买房子是一辈子甚至是几辈子的事情，尽量买面积大一点的。由于这种消费观念的存在，市场上虽然缺少60－80平方米小户型商品房，一旦开发出来销售不一定就很好。

当然也不否认，这与西安房地产开发过热有很大关系。这点从土地拍卖市场可以看出，不久前西安一处八十几亩工业用地公开拍卖，最后价格爆炒到2．3亿元，每亩地高达290多万元。此间一位业内资深人士分析，这块地开发商的规划面积也只有不到11万平方米，这样地价分摊到楼面每平方米就高达2500元，再加上建筑成本等费用，市场价该卖多少钱，令人觉得不可思议。这位人士认为，只有过热才会出现这种现象。

有多大泡沫

虽然还不能断定目前正在全国范围蔓延的房地产泡沫已经波及古城西安，但对开发商而言，房价暴涨、地价飙升似乎预示着泡沫将要来临。

房地产泡沫是许多开发商担忧而又非常敏感的话题，西安房地产市场到底有无泡沫，此前舆论对此持否定态度。有政府部门人士认为，目前市场过热只是局部性的、结构性的和阶段性的，整体形势应该是好的。据西安市企业调查队提供的数据显示，今年三季度西安房地产景气指已经居工业、建筑、零售贸易、交通运输等六大行业之首。

采访中许多业内人士却认为，目前西安房地产市场存在很大泡沫。据了解，某开发商一个占地近500亩的楼盘本应明年3、4月份动工，但今年5月份提前开工。据说此举就是为了在房地产泡沫破灭之前清盘。

有迹象显示，自1997年我国房地产市场进入第二个发展期以来，正在走向又一次低谷。据有关媒体报道，目前全国大部分大中城市都存在不同程度的房地产泡沫。泡沫最大的地区不是经济发达地区，而是经济相对落后地区。西安作为西北地区的中心城市目前房价最高，约是西宁的2倍。

去年全国35个大中城市大部分套房销售价格（按每套房屋100平方米计算）与户均年可支配收入（按户均3．4人计算）比率全国平均为7．8，而西安的比率都超过了10。

“到2003年底，西安房产业将会遭遇全行业恐惧。�一位不愿透露姓名的策划公司老总说，他认为西安房产业形势已非常严峻，最迟到2004年西安房地产市场将会出现大量空置房积压，到那时会有相当一批楼盘遇到麻烦，这也会迫使部分开发商退出房产业，当然许多开发商对目前房产市场的潜在危机视而不见。

有关专家认为，由于今年开发量增加，新盘不断增加，消费者在市场上的选择余地也越来越大。同时，随着市场供应量的增大，供求关系的改变，西安市的房价有望下调。因此，对消费者而言，房产泡沫短期内未必是一件坏

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